שדרות רוטשילד
Rothschild Boulevard
מרכז היסטוריבאוהאוסיוקרה
אווירה
העורק האייקוני ביותר של תל אביב. בתי קפה תחת עצי הפיקוס, רוכבי אופניים, חברות סטארט-אפ, בנייני באוהאוס מוכרזים על ידי אונסק״ו (העיר הלבנה). השכונה מרכזת יוקרה ומושכת רוכשים בינלאומיים, משקיעים מקומיים ובכירי הייטק.
סוג הנכס השולט
דירות משנות ה-30 עד ה-50 בסגנון בינלאומי / באוהאוס, לרוב בבניינים בני 3–4 קומות ללא מעלית. נפחים נדיבים לפי תקן תל־אביב (90 עד 180 מ״ר), מרפסות מעוגלות, פרטים מקוריים (טראצו, נגרות, ידיות).
פרופיל שוק
מתח מתמשך, היצע מוגבל, מחירים בין הגבוהים בעיר. שוק לא נזיל: נכסים איכותיים מחליפים ידיים לעיתים רחוקות ונמכרים מהר כשיוצאים.
אתגרי שיפוץ
פרויקט מתמחה: עמידה בתקנון העיר הלבנה, היתרים מחמירים, שימור אלמנטים מקוריים (חלונות פלדה, טראצו). מורכבות גישה (רחובות צרים, אין חניה). תקציב שיפוץ גבוה משמעותית משיפוץ סטנדרטי.
למדריך המלא רוטשילד & באוהאוס ›