מדוע צפון תל אביב הוא כתובת המשפחות המבוססות
צפון תל אביב (צפון ישן, צפון חדש, כוכב הצפון, רמת אביב) הוא הבחירה ההיסטורית של משפחות — ישראליות כבר שלושה דורות, ובינלאומיות יותר ויותר בחמש עשרה השנים האחרונות. שום דבר דומה לרוטשילד או לפלורנטין: כאן שקט, ירוק, מובנה, מכוון ילדים.
- בתי ספר בינלאומיים ודוברי צרפתית
- פארק הירקון
- חופי הצפון — מציצים, הילטון, תל ברוך
- שדרות עצים — פנקס, ויצמן, חיים לבנון
- גדלים נדיבים במחיר למ״ר סביר יותר
תת-שכונות הצפון והפרופילים שלהן
צפון ישן
בנייני שנות ה-50-70, שדרות עצים, חיי שכונה. משפחות דוברות צרפתית רבות. נכסים לשיפוץ תכופים.
צפון חדש
נבנה מאז שנות ה-80, בניינים גבוהים יותר. סטנדרט גבוה, לרוב עם חניה ומעלית.
כוכב הצפון
בנייה חדשה, מגדלים מודרניים, שירותי מגורים (בריכה, מכון כושר, קונסייז׳).
רמת אביב
צפון הירקון, קרוב לאוניברסיטת תל אביב. אווירה שקטה מאוד.
שיפוץ דירת משפחה בצפון: מה לדעת
שלוש טיפולוגיות פרויקט דומיננטיות:
1. שיפוץ מלא של נכס ישן (שנות ה-50-80)
הכי תכוף. דירות מהתקופה הזו עם מטבחים סגורים, חדרי אמבטיה צרים, חלוקה מיושנת, חיווט חשמלי לא מספיק. שיפוץ טיפוסי:
- פתיחת מטבח לסלון
- שיפוץ חדרי אמבטיה עם תקנים מודרניים
- חיווט מחדש מלא
- מיזוג VRF מרכזי דיסקרטי
- ממ״ד אם הבניין חסר
- בידוד אקוסטי
2. גימור של בניין חדש או פוסט-תמא 38
אספקות בגימור יזם רקובות בסטנדרט רוכש בינלאומי. אנחנו מתערבים לאחר אספקה.
3. התאמת דירה יוקרתית
במגדלים חדשים של כוכב הצפון או רמת אביב החדשה: מטבח בהתאמה אישית, חדרי בגדים, מרתף יינות, סינמה ביתית, אוטומציה מלאה.
אילוצי ביצוע בשותפויות הצפון
שותפויות הצפון בדרך כלל יותר מובנות. צפו ל:
- ועד בית המחייב פיקדון ואישור לוח זמנים
- שעות עבודה קפדניות (לרוב 8-18 מקסימום)
- מעלית ייעודית לפרויקט
- הגנה חובה על רכוש משותף
- ניקוי יומי של הבניין
נכס בצפון תל אביב על הרדאר?
לפני חתימה, אנחנו שולחים מומחה למקום בתוך שבוע. דו״ח מפורט: מצב ממשי, ישימות שינויים מתוכננים, עלות שיפוץ לסטנדרט שאתם מכוונים אליו, נקודות תשומת לב.
בקשת חוות דעת מוקדמת