למה ניהול מקומי + מעקב שבועי מרחוק משנה הכל
שיפוץ דירה בתל אביב כשאתם גרים בחו״ל זה לא סתם ״שיפוץ רגיל פלוס כמה שיחות זום״. שלוש מציאויות הופכות אותו למאתגר באמת ללא קבלן ראשי נוכח בשטח:
- החלטות שגולשות ב-24 עד 48 שעות — שאלה מניו יורק ב-10:00 מגיעה לתל אביב ב-17:00, אך התשובה חוזרת רק למחרת בבוקר. כפול 100 מיקרו-החלטות, הפרויקט מאבד שבועות.
- ערפל ויזואלי — ללא דיווח מסודר, אתם לא יודעים אם האריח שהונח אתמול תואם למה שאישרתם. אתם מגלים את הפערים רק בעת מסירה, כשכבר מאוחר מדי.
- מחסום שפה ובירוקרטיה — עיריה, ועד בית, חשבוניות קבלני משנה, ביטוח, מע״מ: הכל בעברית. קבלן ראשי דובר שפות סופג את השכבה הזאת.
יותר מ-60% מלקוחותינו בתל אביב מעולם לא דרכו באתר שלהם. הם מקבלים את המפתחות בתאריך שסוכם, ברמת הגימור שסוכמה, במחיר שסוכם. התהליך מעוצב מהתחלה לתוצאה הזאת.
תהליך העבודה שלנו — ניהול בשטח, מעקב שבועי אליכם
יום שישי: דו״ח וידאו שבועי
בכל יום שישי בשעות אחר הצהריים אתם מקבלים סרטון קצר של 3 עד 5 דקות, שערכנו עבורכם: מצב העבודות השבוע, תמונות לפני/אחרי של נקודות המפתח, היעד הבא. לא זרם גולמי של 200 תמונות. סיכום קריא תוך 3 דקות.
ביקורים בוידאו לפי דרישה
רוצים לראות פרט ספציפי, גימור, נוף מהסלון בשעה מסוימת? מנהל האתר שלנו מארגן ביקור WhatsApp או Zoom בתוך 24 שעות. אתם מכוונים את המצלמה מהבית.
הדמיה תלת-ממד בכל נקודת תכנון
כל בחירה מבנית (מטבח, חדר אמבט, קירות, ריצוף) מודגמת בתלת-ממד לפני ביצוע. אתם מאשרים את התוצאה לפני שאירו אחד מושקע.
אישורים פורמליים באימייל
בכל אבן דרך (סיום פירוק, הנחת מערכות, ריצוף, גימורים) אתם מקבלים אימייל עם תמונות+תיאור ומגיבים בכתב. אין אי-בהירות על מה אושר מתי.
איש קשר אחד דובר שפות
מנהל הפרויקט שלנו בפריז מנהל את התקשורת איתכם. מנהל האתר שלנו בתל אביב מנהל את הצוותים בשטח. אתם לא מדברים עם 10 אנשים שונים. תמיד עם אותו הצמד שמכיר את הפרויקט שלכם.
החלטות שנשארות מרחוק, אלה ששוות ביקור
בכנות: רוב ההחלטות מתנהלות מצוין מרחוק עם התהליך שלנו. שני יוצאי דופן שאנו ממליצים לבוא פיזית אם ניתן:
- הביקור הראשוני בנכס — לפני חתימה אצל נוטריון, מבט פיזי שווה (צליל, אור אמיתי, שכנים, ריחות). אם אינכם יכולים לבוא, אנו שולחים מומחה תוך שבוע עם דו״ח מפורט.
- בחירה סופית של שיש ואבן — המסך לא מראה את העורקים, את ניגודי האור. לפרויקט שמשחק הרבה עם אבן, ביקור בן יום אצל המרבד שלנו בתל אביב שווה את הטיסה.
מעבר לשני המקרים האלה, הכל מתנהל מרחוק.
למי מיועד המעקב מרחוק
משקיעים צרפתים, אמריקאים, אנגלים
בית שני או נכס להשקעה. לרוב באוהאוס ברוטשילד, פנטהאוז בבבלי או וילה בהרצליה פיתוח. אתם מגיעים 3 עד 6 פעמים בשנה לחופשה, לא לנהל פרויקט.
משקיעים שלא יגורו בנכס
שיפוץ לפני השכרה לטווח ארוך או מכירה חוזרת. אנו ממקסמים את התשואה: אילו גימורים מוסיפים הכי הרבה לערך, ואילו ניתן לחסוך.
עולים חדשים שמכינים את עלייתם
אתם מגיעים בעוד 12 עד 24 חודשים ורוצים דירה מוכנה למגורים, לא פרויקט לסיים. אנו מתאמים את לוח הזמנים עם תאריך העלייה שלכם.
הכלים שאתם מקבלים
- מרחב לקוח משותף — תיקיית Dropbox ייעודית עם תוכניות, הצעות מחיר, תמונות שבוע אחר שבוע, חשבוניות, היתרים.
- לוח זמנים חי — אבני דרך צפויות מעודכנות כל שבוע, התראות במקרה של גלישה.
- תיק סופי במסירה — תיק פרויקט מלא, אחריות, חוברות טכניות של הציוד.
