Rénover un hotel particulier
Vous avez enfin trouvé le bien d’exception que vous recherchiez depuis longtemps, l’hôtel particulier de vos rêves sans vis-à-vis, avec du charme et un gros potentiel. Seulement voilà pour vous y retrouver à la fin, vous l’avez acheté dans un piteux état et il doit être totalement rénové. Seulement les travaux vous font un peu peur car vous savez que renover un hotel particulier est un peu plus complexe que rénover un appartement, même un appartement de standing. Chez WILD nous avons l’habitude et l’expérience de ce type de projets d’exception aussi voici quelques points auxquels il faudra penser pour renover un hotel particulier à paris.
La principale différence avec un appartement, c’est que pour l’hôtel particulier vous êtes maitre de la situation de A à Z, cela a ses avantages et ses inconvénients. Vous faites à peu près ce que vous voulez sous réserve que cela ne nuise pas aux voisins, mais vous avez aussi à prévoir des coûts que vous n’auriez pas dans la rénovation d’un appartement.
Regardez la toiture, en effet cette dernière peut être à rénover, et c’est un gros budget pour faire les choses dans les règles de l’art. Vous devrez demander un permis aux services concernés de la mairie et il faudra vous faire accompagner d’un architecte qui vous aidera à monter le dossier. Tout ceci prendra du temps et vous devez le prendre en compte dans votre planning global de rénovation.
Très souvent l’hôtel particulier permet les petites folies que vous ne pourriez pas avoir dans un appartement, par exemple creuser une piscine au sous-sol est tout à fait envisageable, mais là encore il faudra vous faire accompagner de vrais professionnels, à la fois un pisciniste compétent pour toutes les parties techniques, mais aussi un ingénieur structure qui en lien avec votre architecte vous donnera les éléments à construire ou à renforcer pour que votre projet soit validé. Mais si la surface de la piscine doit rester exploitable il existe des sols mobiles motorisés qui permettent de refermer la piscine et de profiter pleinement de votre sous-sol.
Même si les voitures se font de plus en plus rares à paris, le fait d’avoir sa maison en plein paris peut permettre d’avoir son propre parking. Mais là encore il existe des solutions intelligentes qui vous permettront de garer votre voiture sans prendre trop de place. Ainsi un ascenseur à voiture est une solution envisageable.
Qui dit hôtel particulier, dit escalier, et qui dit escalier dit peut-être aussi ascenseur. Là encore c’est un budget important. Cependant ce sera tellement confortable, surtout si vous avez 2 ou 3 étages. Mais la encore, comme pour la piscine les réservations techniques sont importantes et doivent être prise en compte dès le départ dans votre projet de rénovation. A la fois pour trouver un local technique mais aussi pour dimensionner correctement votre électricité.
Pour continuer dans les petites fantaisies, on peut souvent se permettre d’avoir une salle de cinéma privée dans sa maison, c’est plus simple mais là encore il faut penser à l’insonorisation de la pièce, à la fois pour ne pas déranger les habitants de la maison qui ne regardent pas le film, mais aussi les voisin qui peuvent ne pas être ravis !!
La surface et les étages ne facilitent pas la réalisation d’un plan électrique cohérent, en effet il est difficile d’envisager au moment de l’achat la façon dont un va vivre dans l’hôtel particulier, et placer dès le début les spots, les interrupteurs et qui allume quoi n’est pas évident. Chez WILD nous travaillons avec les solutions de gestion d’éclairage LUTRON, le numéro 1 en la matière. Cela permet de créer des scenarii d’éclairage, de reprogrammer à souhait la fonction de chaque interrupteur, et surtout de placer toute la maison sur variation. Un must à ne pas négliger pour ce type de rénovation de prestige.
Avec Lutron nous avons touché du doigt la partie domotique sur laquelle nous terminerons cet article, en effet lorsque l’on commence à vouloir piloter à lumière, on se dit qu’avec son ipad on pourrait aussi piloter la climatisation, l’alarme, le chauffage et les volets. Tout cela est possible sous réserve de prévoir le câblage adéquat des le début de la rénovation.
Voilà j’espère que ces quelques conseils vous permettront d’aborder votre projet dans les meilleures conditions car renover un hotel particulier n’est pas si simple. Nous restons bien entendu à votre disposition si vous avez des questions.